Výbor - Právní magazín pro SVJ a BD

Právní magazín Výbor

Pokud máte předplatné již zakoupené, můžete si magazín stáhnout.

Články pro výbory

výměna stoupaček ve zrekonstruovaných koupelnách

2 min. čtení 11. února 2022

Jste připraveni zaplatit statisíce za vodu?

Na internetu se se dají najít desítky nápadů a tipů, jak snížit spotřebu vody. Nepochybuji, že mnoho z obyvatel bytových domů si je vzalo za své a uplatňují je ve svých domácnostech. Napouštějí si méně často vanu nebo se sprchují kratší dobu. Pořídili si...

5 min. čtení 03. února 2022

Éra dálkových odečtů přichází. Projeví se...

Kolem odečtů tepla a vody v bytových domech panovaly v posledních měsících a letech zmatky. Od kdy se mají instalovat povinně pouze dálkově odečitatelné přístroje, které výrobky se vlastně považují za dálkově odečitatelné a jak je to s četností odečtů? To byly hlavní...

2 min. čtení 27. ledna 2022

Zdroje jsou, nyní se čeká na...

Za první měsíc nové etapy programu Nová zelená úsporám přijal Statní fond životního prostředí již přes 1400 žádostí, za tři měsíce jich již přibylo na 7500. Mnohem rychleji ale zareagovali majitelé rodinných domů. Ze strany bytových domů totiž přišla pouze malá část žádostí....

3 min. čtení 14. ledna 2022

V prohlášení nové vlády zaujme bytové...

Na jedné straně jsou SVJ a BD soukromými subjekty, a tak se není čemu divit, že programové prohlášení nové vlády o nich neobsahuje žádnou konkrétní zmínku. Přesto jsme po pročtení zhruba 73 normostran textu nalezli v tomto materiálu, který byl schválen vládou na konci...

6 min. čtení 16. srpna 2021

Trendy ve správě nemovitostí: #digitalizace #čas...

Digitalizace a nové technologie se v dnešní době netýkají pouze IT oblasti, ale všech oborů. Pro společnosti a jejich udržení kroku s konkurencí je nutností vyvíjet, inovovat a učit se novým směrům. Na téma trendy ve správě nemovitostí jsme se zeptali Ing. Veroniky...

10 min. čtení 04. ledna 2021

Profesor Chlíbek na téma COVID v...

Žijeme v nelehké době. Nechme veškeré politické souvislosti a veřejné dohady stranou. Pojďme se zaměřit na problematiku pandemie z jiného úhlu pohledu. Jak to chodí v bytových domech? O tom jsme si povídali s naším předním epidemiologem a členem expertní skupiny COVID Ministerstva...

3 min. čtení 16. prosince 2020

NEJ mezi „kabáty“ bytových domů…

Jak má vlastně vypadat pořádná fasáda? Rozhodně ne jako papoušek. Pro takové odstrašující příklady netřeba chodit daleko, ať už jde o domy bytové nebo rodinné. Z té první kategorie si ukážeme naopak doslova dechberoucí tuzemské příklady. Kochejte se.

8 min. čtení 15. prosince 2020

COVID & PRÁVO: Pokuta? Klidně až...

Covid a zákon, to je poměrně široká kapitola. Jaká konkrétní témata jsou nejvíce diskutována? A co řeší SVJ a BD? Na to jsme se zeptali specialisty na bytové právo Mgr. Michala Klusáka z Klusák Advokátní Kancelář s.r.o.

5 min. čtení 14. prosince 2020

Podvodníci chystají tunel na společenství vlastníků...

V posledních týdnech narůstá počet podvodných návrhů na zápis změny do rejstříku SVJ, konkrétně na odvolání stávajících členů statutárních orgánů SVJ a schválení nového předsedy společenství, kterým je zpravidla právnická osoba – společnost s ručením omezeným.

Problémy airbnb

2 min. čtení 21. června 2020

Potvrdí soud omezení krátkodobých pronájmů?

O problematice krátkodobých pronájmů už bylo napsáno mnoho a mnoho právních rad i článků. Nad jedním, který byl zveřejněný 26. 5. 2020 na serveru iRozhlas.cz, se však stojí pozastavit. Věnuje se totiž nepravomocnému rozhodnutí Městského soudu v Praze z loňského listopadu, které připouští,...

Nádrže na dešťovou vodu

3 min. čtení 21. června 2020

Nikola Hurychová: Nádrže na dešťovku se...

Chceme vás tímto rozhovorem inspirovat. A motivovat. Ukázat vám, že to jde. Že svět může být ještě v pořádku, když nebudeme lhostejní, nenecháme si nápady jen pro sebe a pustíme se do práce. Protože když se dá dohromady odhodlání a zápal pro věc,...

Vyúčtování služeb

4 min. čtení 21. června 2020

Jak správně na vyúčtování služeb pro...

Všichni, kdo bydlíme v bytovém domě, ve kterém je zřízeno společenství vlastníků jednotek, platíme většinu nákladů na provoz domu prostřednictvím pravidelných měsíčních záloh na služby. S těmito zálohami platíme ještě příspěvek na správu domu a pozemku (zlidověl účetně i právně nesprávný pojem příspěvek...

všechny články pro výbory

Chcete se zeptat?

položit dotaz online

Vlastní výměník pro ústřední vytápění a maximální teplota v bytech
Petr Janeček

V rámci SVJ si svépomocí provozujeme vlastní výměník pro ústřední vytápění, který je napojen na soustavu CZT. Nyní jsme se dostali do pozice, kdy jsme...
Přečíst celý dotaz
Volba výboru mimo shromáždění
Otmar Urban

V prosinci 2019 končí mandát členům výboru. Výbor SVJ navrhl, aby nové volby byly provedeny mimo shromáždění. Tuto možnost opíráme o Stanovy, kde v čl....
Přečíst celý dotaz
Kolik čipů ke vstupním dveřím na jeden byt?
Martin Gibiec

V našem bytovém domě o více než 200 jednotkách se setkáváme s požadavky některých vlastníků (členů SVJ) mít k dispozici neúměrně mnoho přístupových čipů k hlavnímu vchodu do domu....
Přečíst celý dotaz
Platba za další osobu v bytě a jak to prokázat?
Tomáš Fric
předseda SVJ

Rád bych se zeptal na následující. Jeden člen našeho SV je majitelem bytu, ve kterém nemá trvalý pobyt. Již delší dobu se v jeho bytě...
Přečíst celý dotaz

Anketa

Jak jste si poradili v roce 2021 se svoláním shromáždění SVJ či členské schůze BD?
- Podařilo se nám svolat usnášeníschopné shromáždění/členskou schůzi 35%
- Shromáždění/členská schůze byla neusnášeníschopná, svolali jsme proto náhradní shromáždění/členskou schůzi 2%
- Shromáždění/členská schůze byla neusnášeníschopná, rozhodli jsme mimo shromáždění, formou per rollam 5%
- Rovnou jsme rozhodovali mimo shromáždění/členskou schůzi, formou per rollam 34%
- Nepodařilo se nám uspořádat usnášeníschopné shromáždění/členskou schůzi ani per rollam 7%
- O svolání shromáždění ani per rollam jsme se ani nepokusili 19%
Nahrávání ...

Všechny ankety

Rady a návody

Znáte zákonnou povinnost pro vstupní dveře do bytů?

Víte, že u nově stavěných nebo rekonstruovaných panelových nebo činžovních domů je za zákona povinnost, že u vchodových dveří do bytu musí jít o certifikované požární dveře se zvukovým útlumem minimálně RW 32 dB? Je sice povinností majitelů jednotlivých bytů zajistit, aby jejich vchodové dveře měly platný požární certifikát a požadovaný hlukový útlum, ale mnozí o této zákonné povinnosti nemají ani tušení.

Růst cen stavebních materiálů se koncem roku zastavil

Na poslední vývoj cen stavebního materiálu se z pohledu člena výboru lze dívat dvojím okem. Optimisté zřejmě ocení, že prosincový odhad meziročního nárůstu těchto cen, který tento týden vydal Český statistický úřad, ve srovnání s listopadem dokonce klesl.

Prověřte své dlouhodobé smlouvy, není inflace jako inflace

Pokud je vám ohledně inflace vše jasné, tak vám postačí informace, že podle Českého statistického úřadu dosáhla za loňský rok průměrná míra inflace 3,8 procenta. V případě, že sledujete především meziroční růst cen na konci roku, bude vás zajímat její výše. Ta na konci roku 2021 ve srovnání s koncem roku 2020 poskočila na 6,6 procenta. Ale co když nevíte, které číslo je to správné?

Jak mohu odstoupit z funkce ve výboru?

Jsem předseda nekompletního Výboru, kdy místopředseda odstoupil v dubnu 2021 a další člen Výboru odstoupení oznámil k začátku listopadu 2021. Od 1. ledna jsem tak zůstal sám a pro nezájem ostatních to chci také ukončit. Komu to mám oznámit a jakým způsobem?
Luděk R., Náchod

Usnadněte si cestu ke spolehlivému výtahu. 5 tipů pro hladký průběh modernizace

Nechcete už investovat stále vyšší částky do oprav dosluhujícího výtahu, ale jeho modernizaci přesto odkládáte v obavách z možných komplikací? Pak pro vás máme praxí prověřené rady, které jsme připravili ve spolupráci s firmou Schindler CZ. Zjistíte například, že značnou část administrativy za vás může zajistit dodavatel a že krátkodobé neplánované odstávky stárnoucího výtahu zpravidla v součtu předčí dobu, po kterou je mimo provoz během modernizace.

všechny rady a návody

Partneři

Specialisté na právo nemovitostí a bytové spoluvlastnictví

Insolvenční rejstřík pro insolvence a katastr nemovitostí pro zápisy exekucí na jednotkách

Zbyněk Šíša

předseda

„S advokáty, kteří vytvořili tento magazín, máme perfektní zkušenosti. Jsou to odborníci, kteří rozumí problematice SVJ a majetkovým a právním problémům. Vím, že od nich dostanu vždy jen korektní informace.
Michal Fišer

předseda

„S vydavatelem Magazínu Výbor spolupracujeme již přes rok a vše skvěle funguje. Jsou to specialisté na právní problematiku SVJ. Tím, že jsou v kontaktu s tisícovkami výborů, vědí, co je pálí. A co hlavně – umí dát správnou odpověď, která v praxi funguje.“
Irena Hlavatá

předsedkyně

Na koho jiného bychom se v našem výboru měli spolehnout, než na právníky z Vydavatelství Výbor. V dnešní době je k výkonu funkce předsedy SVJ potřeba znát příslušnou legislativu, anebo vědět, kam se obrátit, kdo vám dá stoprocentně správnou odpověď. S těmito zkušenostmi vítám Magazín Výbor právě od tohoto vydavatele. Budu vědět, že tady mám vždy jistotu korektní pomoci.
Radek Kvapil

předseda

„Vybrat si z informací a doporučení to, co je skutečně pravda a bude fungovat, není jednoduché. Proto se rád spolehnu na někoho „odzkoušeného“, a tím je pro mě vydavatel Magazínu Výbor. Spolupracujeme s nimi už léta a vše funguje, jak má.
Karel Med

předseda

„Zodpovědnost za správu velkého bytového domu není se zákonnou odpovědností výborů žádná legrace. Pro mě je dobré, že vím, kde najdu odpovědi na své otázky nebo podněty ke zlepšení či zjednodušení práce výboru. Je pro mě důležité, že získané informace jsou ověřené právníky a odborníky. Že jejich správnost a užitek jdou nad bezduchou reklamní bázi. Na takový magazín se vždy rád spolehnu.“

Zavřít

Právní poradna emailem

Nezmeškejte žádnou radu našich advokátů! Přihlaste se k pravidelnému odběru Právní poradny.